Vivienda en venta en Gavà: Apel·les Mestres
Gavà · vivienda · 71 m²
Precio de venta fijo (156.000 €) está un 10,3 % por encima del valor de mercado estimado (141.100 €); ocupación y cargas desconocidas, estado exterior antiguo pero habitable — requiere nota simple, visita y verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 156.000 €, un 10,3 % por encima del valor de mercado estimado (141.100 €) basado en 13 comparables reales de Idealista en Gavà.
El exterior sugiere un edificio antiguo pero habitable, aunque el interior no es visible — lo que impide evaluar necesidades reales de reforma.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni antigüedad, lo que eleva el riesgo operativo.
13 comparables Idealista en Gavà; precio medio €/m² = 1.987
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Gavà: Zona residencial con servicios completos (colegios, transporte, salud, ocio) y buena conectividad viaria — demanda estab
- Superficie ajustada y típica: 71 m² es una superficie habitual y comercializable para vivienda familiar en Gavà, compatible con el rango de comparable
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Gavà, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Gavà. En sus alrededores encontramos el Institut Josefina Castellví i Piulachs. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en la zona. La dispersión de comparables es amplia (€/m² entre 2.547 y 3.907), pero el valor central está bien anclado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gavà. Agendar visita presencial con agente y técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.