Vivienda en venta en Badalona: Calderon de la Barca

Badalona · vivienda · 71 m²

Объект занят (указано в описании), но отсутствует юридическая информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-678-406

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без информации о праве выселения

Квартира в Бадалоне предлагается по цене 128 180 € — на 19 % ниже рыночной оценки (158 362 €), рассчитанной по 14 аналогам на Idealista.

Однако в описании прямо указано, что объект занят («Inmueble ocupado»), а никакой юридической информации о характере оккупации, наличии договора или судебного процесса нет.

Это делает сделку критически рискованной: владение может быть недостижимо без длительного и дорогостоящего судебного разбирательства.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные оккупанты требуют суда и времени; арендаторы могут иметь право на выкуп или защиту по закону.

Правовой статус продавца

Aliseda — агент, а не банк. Неясно, является ли объект банковским активом (Solvia/Bankia/Sabadell) или частным портфелем. Это влияет на условия сделки и ответственность.

14 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 2230 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Inmueble ocupado». Отсутствует информация о характере оккупации (незаконная, арендовано, с правом преимущественной покупки). Это блокирует получение владения и делает сделку нереализуемой без юридической проверки.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В случае прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — возможны скрытые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda полный юридический досье: акт занятия, статус оккупантов, наличие судебного процесса

Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona

Уточнить у агента: кто настоящий продавец и есть ли у него полномочия на продажу

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Badalona, Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la escuela CEIP Wagner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro La Salut. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BADALONA VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 19 % ниже средней рыночной оценки по 14 аналогам в Бадалоне. Однако скидка не компенсирует риски владения из-за подтвержденной оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный юридический досье: акт занятия, статус оккупантов, наличие судебного процесса. Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.