Vivienda en venta en Badalona: Napols
Badalona · vivienda · 59 m²
El banco pide 116.000 € por un piso de 59 m² que el mercado estima en ~93.700 €; además la ocupación es desconocida y el estado interior es antiguo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso Badalona, precio banco 24% выше рынка
El banco pide 116.000 € por un piso de 59 m² en Badalona, un 24% por encima de la estimación de mercado (~93.700 € según 8 comparables Idealista).
No hay descuento: hay prima.
La ocupación es desconocida, lo que en la zona metropolitana de Barcelona es un riesgo significativo.
8 comparables Idealista en Badalona; mediana €/m² = 1.588 €/m²; superficie Catastro 59 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona bien comunicada: Cerca de Passeig de Maragall, B-10, C-31 y transporte público. Servicios completos (colegios, salud, comercios).
- Comparables robustos: 8 comparables de Idealista en Badalona con confianza alta del modelo. Permite estimar rango de mercado con precisión raz
- Superficie adecuada para alquiler: 59 m² / 3 hab es un producto típico de alquiler en área metropolitana de Barcelona con demanda estable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 59 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio del banco superior al mercado, Necesita reforma moderada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de 116.000 € supone un €/m² de 1.966 €, significativamente por encima de la mediana de comparables (1.588 €/m²). No hay descuento; el banco está pidiendo prima sobre el mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir a Aliseda confirmación de ocupación. Solicitar nota simple del Registro de Badalona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.