Vivienda en venta en Badalona: Badajoz
Badalona · vivienda · 64 m²
Цена запрашиваемая банком (97 000 €) на 15,3 % ниже оценки рынка (114 540 €), но объект сдан в аренду — договор завершён, но фактическое освобождение не подтверждено. Требуется проверка владения и состояния.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 97 000 € на 15,3 % ниже рыночной оценки (114 540 €), что теоретически даёт пространство для переговоров.
Однако квартира указана как сданная в аренду с завершённым договором — без подтверждения фактического освобождения это высокий операционный и юридический риск.
Также отсутствуют данные о состоянии, обременениях и энергоэффективности.
10 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 1789.68 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Средняя рыночная цена по аналогам составляет 114 540 € при площади 64 м². Запрашиваемая цена 97 000 € соответствует 15,3 % скидке к середине диапазона. Однако наличие арендатора и отсутствие подтверждения освобождения снижают надёжность скидки как чистого преимущества.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Барселоны. Запросить у Aliseda подтверждение освобождения квартиры и акт передачи ключей.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.