Vivienda en venta en Badalona: Marques Sant Mori
Badalona · vivienda · 60 m²
Precio bancario apenas por encima del valor de mercado estimado; sin datos de ocupación ni cargas, el margen es demasiado estrecho para lanzar oferta sin verificar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Piso 60 m² en Badalona, precio cercano al mercado
Piso de 60 m² en Badalona a 100.000 € (1.667 €/m²), apenas por encima del valor de mercado estimado de ~95.000 €.
No hay descuento real respecto al mercado.
El estado es anticuado pero habitable, requiriendo reforma estética de ~8-10%.
9 comps Idealista en Badalona, mediana €/m² ≈ 1 088 (excluyendo outliers > 300 m²); Surface 60 m² × marketPricePerM2 1 588 €/m² (cálculo propio del sistema)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Badalona: Cerca de metro La Salut, ambulatorio, colegios y comercios. Buena conectividad con C-31 y transporte público.
- Estado habitable según fotos: Interior anticuado pero funcional, no requiere reforma integral. Cocina y baños operativos, solo necesita actualización
- Comparable cercano a 98k (47 m): Un piso de 91 m² a 98k está a 47 metros. Si se ajusta por superficie, el precio banco de 100k/60m² está en el rango pero
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional piso en Badalona, Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda consta de 59 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. La vivienda se encuentra en la 1a planta del edificio, sin ascensor. Situado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, la Escola D'Oficis Juper, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro La Salut. Con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio banco está ~5% por encima de la mediana de mercado estimada. No hay descuento aparente; el listado está en línea con el rango de zona para un piso de 60 m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir al agente confirmación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.