Vivienda en venta en Badalona: Marques Sant Mori
Badalona · vivienda · 60 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы не получите свободное владение, а покупка означает приобретение договора аренды с ограничениями — это критический юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
La propiedad se vende a un precio fijo de 100.000 euros, que es 5% superior a la estimación media del mercado (95.273 euros).
Sin embargo, el problema clave es la referencia explícita en la descripción a “contratación social obligatoria”.
Esto significa que el comprador no compra un apartamento vacante, sino un acuerdo de arrendamiento cargado con restricciones estrictas: la imposibilidad de desalojo, una tarifa fija, una prohibición de rebotar.
9 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 1587.88 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5484422DF3858C
Descripción original del inmueble
Funcional piso en Badalona, Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda consta de 59 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. La vivienda se encuentra en la 1a planta del edificio, sin ascensor. Situado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, la Escola D'Oficis Juper, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro La Salut. Con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Derechos del arrendatario protegidos por la ley. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 5 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует фундаментальный риск занятости и обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.