Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Rellotge
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 56 m²
Цена запрашиваемая банком (100 000 €) на 3,3 % ниже оценки рынка (103 373 €), но объект сдан в социальный наём — владение и освобождение требуют юридической проверки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект выставлен банком по цене 100 000 € — на 3,3 % ниже средней рыночной оценки (103 373 €), основанной на 31 объявлении Idealista в том же муниципалитете.
Ключевой риск — подтверждённая занятость по договору социального найма: это создаёт юридически защищённое право пользования, выселение возможно только через длительный судебный процесс.
Без подтверждения условий найма и чистоты права собственности (nota simple) принятие решения невозможно.
31 объявление на Idealista в Santa Coloma de Gramenet; средняя цена за м² = 1846 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, idóneo para parejas. Este funcional Piso cuenta con una superficie de 56 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Santa Rosa. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка надёжна (высокая выборка), но разница в 3,3 % не компенсирует риски занятости и правового режима аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad nº 4 (Barcelona). Запросить у Aliseda документы по социальному найму.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.