Vivienda en venta en Badalona: Marques de Sant Mori
Badalona · vivienda · 61 m²
Piso de 61 m² en Badalona con precio de banco un 32% por encima del valor medio de mercado según Idealista; ocupación desconocida y estado reformable requieren verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Investigar — piso en Badalona con sobreprecio del ~32% vs. mercado
Piso de 61 m² en zona residencial de Badalona, con 3 habitaciones y estado habitable pero anticuado.
El banco (Aliseda) pide 144.255 €, un 32% por encima del valor medio de mercado según 10 comparables de Idealista (~109.000 €).
Esta prima no tiene justificación: el precio debería estar entre 88.000 y 130.000 €.
10 comparables Idealista en Badalona, mediana €/m² = 1.319; marketPricePerM2 proporcionado = 1.790 €/m² (media ponderada Idealista); superficie 61 m² según ficha
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación residencial bien comunicada: Badalona zona Marqués de Sant Mori: colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes. Buena conectivida
- Estado habitable, no necesita obra urgente: Pisos de madera en buen estado, cocina y baño funcionales. Se puede entrar a vivir, aunque el estilo es anticuado.
- Propiedad completa (full ownership): No hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. Titulación limpia en principio.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5281215DF3858A
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 61 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio significativamente por encima del mercado, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Badalona. Solicitar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.