Vivienda en venta en Badalona: Marques de Sant Mori
Badalona · vivienda · 62 m²
Precio de venta fijo a 106.000 € (1.710 €/m²), un 4,5 % por debajo del valor de mercado estimado (110.960 €); pero necesita reforma integral y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal ant
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 106.000 € (1.710 €/m²), un 4,5 % por debajo del valor de mercado estimado (110.960 €), basado en 10 comparables de Idealista en Badalona.
Sin embargo, las fotos y el análisis visual confirman necesidad de reforma integral (puntuación 40/100), lo que exige un buffer del 12 % en el presupuesto.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: esto introduce riesgo legal y de coste impredecible.
10 Idealista comps en BADALONA; marketPricePerM2 = 1.789,68 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 106.000 € equivale a 1.710 €/m², un 4,5 % por debajo del precio medio de mercado (1.789 €/m²), basado en 10 comparables
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte público, supermercados y zonas verdes; bien conectada con vías principales (B-10, C-31, Pa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Montserrat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de comparables recientes en Badalona, lo que sugiere una ligera oportunidad, pero no un descuento significativo. La confianza es alta en el rango de mercado, pero baja en la viabilidad real sin verificar ocupación y cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.