Vivienda en venta en Badalona: Napols
Badalona · vivienda · 55 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 81 820 €, но находится в социальной аренде — требуется проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект продается банком по фиксированной цене 81 820 € — на 6 % ниже средней рыночной оценки (87 143 €), но это не гарантия выгоды.
Ключевой риск — обязательная социальная аренда: вы покупаете актив с действующим договором, который, скорее всего, сохранится и ограничит ваше владение.
Отсутствуют данные о состоянии, обременениях и точном юридическом статусе аренды.
6 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 1584 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 55 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Montserrat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6 % ниже средней рыночной оценки по аналогам, но скидка умеренная. Учитывая наличие арендатора и отсутствие данных о состоянии, реальная привлекательность не подтверждена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Запросить полный текст договора социальной аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.