Vivienda en venta en Badalona: Rodrigo Caro
Badalona · vivienda · 40 m²
Precio de banco significativamente por debajo del mercado, pero necesita reforma integral y no se conoce el estado de ocupación ni las cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso 40 m² Badalona a reformar, ocupación desconocida
Piso de 40 m² en Badalona ofrecido por Aliseda a 85 500 €, significativamente por debajo de la media de zona (≈ 131 k).
El descuento es atractivo pero está justificado: necesita reforma integral (score 40/100 en fotos) y la ocupación es desconocida — dos factores que pueden fácilmente consumir el spread.
Los comparables de Idealista incluyen viviendas mucho más grandes, por lo que el €/m² de referencia debe tomarse con cautela.
50 comps Idealista en Badalona (media €/m² ≈ 3 282); Superficie Catastro 40 m²; Comparables de tamaño similar en radio 1–2 km
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs. mercado: Precio banco 85 500 € vs. valoración de mercado ~131 000 € (35% de descuento). Incluso con costes de reforma, el spread
- Ubicación con servicios: Zona residencial de Badalona con colegios, transporte público, supermercados y acceso a Passeig de Maragall y vías rápid
- 50 comparables de zona disponibles: Hay suficiente información de mercado para anclar la valoración. Idealista muestra liquidez en la zona.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 40 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Montserrat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Aliseda estado de posesión y cargas. Pedir nota simple actualizada del Registro de Badalona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.