Vivienda en venta en Badalona: Marques de Montroig
Badalona · vivienda · 67 m²
Объект продается банком по фиксированной цене €97 715, что на 18% ниже оценки рынка (€119 909), но снят с рынка без указания даты — требуется проверка статуса аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект — 3-комнатная квартира 67 м² в Бадалоне, продается банком по фиксированной цене €97 715, что на 18% ниже рыночной оценки €119 909.
Ключевой риск — подтверждённая арендованность с действующим договором: покупатель получит квартиру с арендатором, а не в свободном владении.
Неясен статус арендатора (vivienda habitual?), наличие права преимущественной покупки и реальное техническое состояние.
11 Idealista comps in BADALONA; median €/m² = 1790
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 18% ниже средней рыночной оценки по 11 аналогам в Бадалоне. Сильный дисконт, но не подтверждён статус аренды и наличие права преимущественной покупки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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