Vivienda en venta en Badalona: Simancas
Badalona · vivienda · 56 m²
El precio de venta bancario (128.190 €) está un 45 % por encima del valor de mercado estimado (88.727 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente por el banco a 128.190 €, un 45 % por encima del valor de mercado estimado (88.727 €) basado en 7 comparables recientes de Idealista en Badalona.
El estado descrito ('pisos de granito desgastados', 'baños antiguos', 'listo para reforma') exige un buffer de reparación del 8–12 %, no incluido en el precio.
Sin nota simple ni confirmación de ocupación, el riesgo operativo es medio: no es inviable, pero ninguna oferta debe lanzarse sin validar primero cargas, posesión y superficie real.
7 Idealista comps en BADALONA; marketPricePerM2 = 1.584 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Centro de Badalona, con excelentes conexiones (metro Artigues | Sant Adrià, C-31) y servicios cercanos (sanidad, educaci
- Superficie verificable: Los 56 m² coinciden con el rango típico de pisos de 2 habitaciones en la zona y son coherentes con los comparables usado
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional piso en Badalona, Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 56 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, la Escola Ítaca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Artigues | Sant Adrià. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de comparables recientes en Badalona. La dispersión de precios en los comps es alta (600–4.122 €/m²), lo que sugiere heterogeneidad fuerte; se necesita validación local para descartar errores de tipología o superficie.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona. Programar visita física con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.