Vivienda en venta en Badalona: Cordova
Badalona · vivienda · 72 m²
Precio de banco significativamente por debajo del mercado (1.230 vs ~2.230 €/m²), pero sin información sobre ocupación ni cargas; la condición física es antigua y necesita reforma.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso en Badalona a 1.230 €/m², descuento real vs mercado, pero ocupación desconocida
El piso se ofrece a 88.560 € (1.230 €/m²), muy por debajo de la mediana de mercado de Badalona (~2.230 €/m² según 15 comparables de Idealista), lo que sugiere un descuento bruto del ~45%.
Sin embargo, la condición física es antigua (score 50/100) y requerirá reforma (estimación 10-15%), lo que reduce la brecha real.
El riesgo principal es que no se conoce el estado de ocupación: si el piso está ocupado por okupas, la recuperación de posesión puede ser larga y costosa.
15 comps Idealista en BADALONA, mediana ~2.230 €/m²; Superficie de 72 m² proporcionada por el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio por m² (1.230 €) está muy por debajo de la mediana de zona (2.230 €/m²), incluso descontando un 15% de reforma
- Buena ubicación urbana: Centro de Badalona, cerca de metro Sant Roc, centro sanitario, colegios y servicios. Zona residencial consolidada.
- 15 comparables disponibles: Hay datos de mercado suficientes para validar el rango de precio una vez se filtren por tamaño similar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 72 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Doctor Barraquer, la Escola Oficial d'Idiomes de Badalona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Roc y la estación de tren Sant Adrià de Besòs. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio por m² del banco (1.230 €) está muy por debajo de la mediana de mercado de la zona (2.230 €/m² según 15 comparables de Idealista). Sin embargo, la condición física es antigua y requerirá reforma, lo que reduce la brecha real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Badalona. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.