Vivienda en venta en Badalona: Cordova

Badalona · vivienda · 72 m²

Объект сдан в аренду, владение не свободно; требуется проверка условий договора, прав арендатора и возможности выселения — цена на 45% ниже рыночной, но риски владения доминируют.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-678-573

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект продается напрямую банком по цене 88 560 € — на 44,8% ниже оценочной рыночной стоимости (160 592 €), рассчитанной по 15 надежным аналогам на Idealista.

Ключевой риск — объект сдан в аренду, и покупатель получит его с действующим арендатором.

Без знания условий договора, срока и прав арендатора невозможно оценить реальные сроки и затраты на получение свободного владения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды

Срок, сумма, наличие права преимущественной покупки и возможность досрочного расторжения определяют реальную стоимость и срок получения владения.

Статус vivienda habitual

Если квартира была основным жильем должника, арендатор может иметь дополнительные защиты, а выселение — стать практически невозможным.

Фактическое состояние

Описание не содержит данных о ремонте, годе постройки или энергоэффективности — возможны скрытые расходы на приведение в порядок.

15 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 2230 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект находится в эксплуатации по действующему договору аренды. Покупатель приобретает имущество с арендатором — владение не будет свободным, и выселение может быть невозможно или потребовать длительного судебного процесса.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 72 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Doctor Barraquer, la Escola Oficial d'Idiomes de Badalona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Roc y la estación de tren Sant Adrià de Besòs. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 45% ниже средней рыночной оценки по 15 аналогам в Бадалоне. Однако это не чистая альфа — скидка компенсирует юридические риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.