Vivienda en venta en Badalona: Orio
Badalona · vivienda · 81 m²
Precio de venta del banco (117.775 €) está un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (202.115 €); pero ocupación y cargas son desconocidas, y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio fijo del banco (117.775 €) representa un fuerte descuento frente al valor de mercado (202.115 €), con base en 17 comparables recientes de Idealista en Badalona.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y el estado es anticuado ('dated_habitable'), lo que exige buffers legales y de reforma.
No hay señales de riesgo crítico (okupas, VPO, ruina), pero tampoco confirmación de factores clave.
17 Idealista comps en BADALONA; marketPricePerM2 = 2.495 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio del banco (117.775 €) es 42 % inferior al valor medio de mercado (202.115 €), lo que ofrece margen para absorber
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila de Badalona con colegios, transporte público, servicios y zonas verdes — alta demanda potencial para vivi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 81 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Montserrat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Badalona. La confianza es alta gracias al volumen y proximidad de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.