Vivienda en venta en Badalona: Pau Piferrer
Badalona · vivienda · 88 m²
Precio muy por debajo del mercado (~-62%) pero ocupación desconocida y estado de ruina funcional; hay que verificar posesión antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — piso 88 m² en Badalona a 950 €/m², necesita reforma
Piso de 88 m² en Badalona con un precio de 83.640 € (950 €/m²), muy por debajo del mercado local (~2.495 €/m²).
El descuento es real pero el piso necesita reforma integral (estimada en 15.000-25.000 €) y la ocupación es desconocida — dos factores que pueden anular la ventaja.
La 3ª planta sin ascensor limita además el perfil de comprador para reventa.
12 comparables Idealista en Badalona; €/m² mercado mediana zona ≈ 2.495 €/m² (Idealista cell BADALONA); Superficie Catastro: 88 m² (no confirmada)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de 950 €/m² está muy por debajo de los ~2.495 €/m² de mercado en la zona, ofreciendo margen incluso con reform
- Ubicación bien comunicada: Cerca de metro La Salut, colegios, centro sanitario y C-31. Zona con servicios completos.
- Planta baja con potencial: 88 m², 3 habitaciones, luminoso. Con reforma, el piso puede ser atractivo para familias.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 88 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina con acceso al lavadero además de 1 aseo. La vivienda es muy luminosa. Ubicado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la escuela CEIP Wagner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro La Salut. Con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio pedido está muy por debajo del rango de mercado de viviendas de tamaño similar en Badalona, pero el piso requiere reforma integral y no se ha verificado la ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada del Registro de Badalona. Contactar a Aliseda sobre situación posesoria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.