Vivienda en venta en Badalona: Marques de Montoroig
Badalona · vivienda · 74 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 103 170 €, что на 41,5 % ниже оценки рынка (176 283 €). Но он сдан в аренду — владелец не может получить свободное владение без выселения арендатора, что создает юридические
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект продается банком по цене 103 170 € — на 41,5 % ниже оценки рынка (176 283 €) по 14 аналогам в Бадалоне.
Однако он сдан в аренду: покупатель приобретает квартиру с действующим договором, и получение свободного владения потребует выселения арендатора.
Это создаёт высокий юридический и временной риск.
14 Idealista comps in BADALONA; median €/m² = 2382
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 74 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Doctor Barraquer, la Escola Oficial d'Idiomes de Badalona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Roc y la estación de tren Sant Adrià de Besòs. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 41,5 % ниже средней рыночной оценки по 14 аналогам в Бадалоне. Сильная скидка, но требует проверки юридических условий аренды и прав арендатора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Badalona. Запросить полный текст договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.