Vivienda en venta en Badalona: Primavera
Badalona · vivienda · 120 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 217 315 €, что на ~27 % ниже оценки рынка (298 545 €), но снят с аренды — требуется проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект продается напрямую банком по цене 217 315 € — на 27 % ниже рыночной оценки (298 545 €) по 24 аналогам на Idealista.
Ключевой риск — квартира сдана в аренду: покупатель приобретает актив с действующим договором найма, а не вакантную недвижимость.
Без подтверждения условий аренды и отсутствия преимущественного права арендатора невозможно оценить реальные сроки и затраты на получение владения.
24 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 2487.88 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Badalona, Barcelona, perfecto para familias. Este amplio Piso dispone de una superficie de 120 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Se encuentra en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Doctor Barraquer, la Escola Oficial d'Idiomes de Badalona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Roc y la estación de tren Sant Adrià de Besòs. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 27 % ниже средней рыночной оценки по 24 объявлениям на Idealista в Бадалоне. Сильный дисконт, но требует подтверждения юридического статуса аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Бадалоны. Запросить полный текст договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.