Vivienda en venta en Badalona: Calderon de la Barca
Badalona · vivienda · 123 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; риски владения и получения дохода крайне высоки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Это не инвестиция, а долгосрочное юридическое обязательство.
Цена в €122 000 на 60 % ниже рыночной, но это компенсация за полную потерю контроля над объектом: вы покупаете квартиру, которую обязаны сдавать по социальному тарифу, без права на выселение, пересдачу или рыночную аренду.
Договор социального найма — это публичное обременение, имеющее приоритет над правами собственника.
23 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = €2,495/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 123 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Montserrat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 60 % ниже рыночной середины. Однако это не «скидка», а отражение юридического бремени — обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Badalona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.