Vivienda en venta en Badalona: Marques de Montroig
Badalona · vivienda · 74 m²
Объект сдан в аренду, договор завершён — высокий риск незаконной оккупации или судебного спора с бывшим арендатором; владение не гарантировано, покупка несёт юридические риски и затраты на выселение.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
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Объект продаётся напрямую банком по цене 156 000 € — на 11,5 % ниже оценки рынка (176 283 €), но это не компенсирует критический риск владения: квартира занята, договор аренды завершён, однако статус фактического обладания не подтверждён.
Без гарантий освобождения жилья и без проверки обременений любое предложение несёт высокий юридический и финансовый риск.
Рекомендуется отказаться от сделки без полной ясности по владению и наличию долгов.
14 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 2382 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 11,5 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, договор аренды завершён, но статус фактического обладания не подтверждён.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную в Регистре недвижимости Бадалоны. Запросить у Aliseda копию договора аренды и акта расторжения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.