Vivienda en venta en Badalona: Marques de Montroig
Badalona · vivienda · 74 m²
Precio bancario por debajo del mercado estimado, pero la vivienda necesita reforma integral y la ocupación no está confirmada; antes de ofrecer hay que verificar posesión y visitar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Piso 74 m² Badalona a reformar, descuento posible pero ocupación desconocida
Piso de 74 m² en Badalona a 156.000 € (2.108 €/m²), por debajo de la mediana de mercado estimada (2.382 €/m² según 14 comps Idealista).
Sin embargo, la vivienda necesita reforma integral (score 35/100, exterior con grafitis) y la ocupación es desconocida — dos factores que pueden eliminar el margen.
No hay datos de comunidad, IBI ni año de construcción.
14 comps Idealista en BADALONA, mediana €/m² = 2.382 €/m² (scope idealista_cell); Superficie catastral: 74 m²; Comp range muy disperso (600–4.122 €/m²): incluye viviendas mucho más grandes que distorsionan la media
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la mediana de mercado: A 156.000 € (2.108 €/m²), el precio bancario queda un 11,5 % por debajo de la mediana de mercado estimada (2.382 €/m²).
- Ubicación residencial bien conectada: Badalona con acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. Zona con colegios, transporte público y servicios. Atractivo par
- Plena propiedad (FULL ownership): Sin nuda propiedad ni usufructo. El comprador adquiriría la totalidad del derecho.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario de 156.000 € queda por debajo de la mediana de mercado (≈176 k€), pero los comps son muy dispersos por diferencia de tamaño. El descuento real depende de cuánto cueste la reforma integral que necesita.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badalona. Preguntar a Aliseda: ¿está ocupada la vivienda? ¿Plazos de entrega?.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.