Vivienda en venta en Badalona: Catalunya

Badalona · vivienda · 98 m²

Объект — ВПО (Vivienda de Protección Oficial), требующая постоянного проживания, и подтвержденная оккупация делают приобретение юридически рискованным и практически невыполнимым без значительных затрат и задержек.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-678-682

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — ВПО с подтвержденной оккупацией

Это ВПО-объект с подтвержденной оккупацией — сочетание, создающее критические юридические и практические барьеры.

Цена на 24% выше рыночной средней (€233 456), что не компенсирует риски.

ВПО требует постоянного проживания и ограничивает выход с рынка; оккупация делает невозможным немедленное владение и влечет длительные судебные издержки.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Если оккупант — бывший арендатор с действующим договором или родственник собственника, у него может быть право на сохранение жилья.

Точная категория ВПО

Разные типы ВПО (VPO, VPP, VPA) имеют разные сроки владения, ограничения на продажу и штрафы.

24 компа на Idealista в Badalona; средняя цена €/м² = 2382

Riesgos visibles antes de pujar

ВПО (Vivienda de Protección Oficial)

Покупатель обязан использовать жилье как постоянное место жительства и соответствовать строгим критериям дохода/состава семьи. Нарушение влечет штрафы и принудительный выкуп по заниженной цене.

Bien ocupado

Объект указан как «ocupado» в описании. Получение владения потребует судебного иска с неопределенными сроками (6–24 месяца) и риском неполного взыскания расходов.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они сохранятся после покупки и могут аннулировать сделку или увеличить реальную стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны №4

Запросить у Aliseda полный текст заявления об оккупации и статус судебного дела

Запросить сертификат классификации ВПО в Департаменте жилищного строительства Каталонии

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. El inmueble consta de 98 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina, un aseo y un balcón. El edificio dispone de ascensor. Localizado en el corazón de Badalona, en sus alrededores encontramos la Escola Mercè Rodoreda, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a C-31. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BADALONA VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: ВПО (Vivienda de Protección Oficial), Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 24% выше оценочной рыночной середины. Даже с учетом ВПО-ограничений и оккупации, премия не обоснована.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны №4. Запросить у Aliseda полный текст заявления об оккупации и статус судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.