Vivienda en venta en Badalona: Catalunya
Badalona · vivienda · 98 m²
El inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) ocupada, lo que implica obligaciones residenciales permanentes y riesgos legales graves para el comprador; no es apto para inversión ni uso no habitual.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
No ir — VPO ocupado con restricciones legales severas
Este piso es una VPO ocupada con un precio bancario (289.000 €) un 24 % superior al valor de mercado estimado (233.456 €).
La combinación de régimen VPO —que exige residencia habitual permanente y cumple requisitos económicos— y ocupación confirmada genera riesgos legales críticos: desahucio judicial largo y costoso, posible impugnación por derechos sociales y sanciones administrativas.
No hay descuentos que compensen estos riesgos estructurales.
24 Idealista comps en BADALONA; marketPricePerM2 = 2.382 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. El inmueble consta de 98 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina, un aseo y un balcón. El edificio dispone de ascensor. Localizado en el corazón de Badalona, en sus alrededores encontramos la Escola Mercè Rodoreda, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a C-31. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial (VPO), Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta bancario (289.000 €) supera significativamente la estimación de mercado (233.456 €), con un sobreprecio del 24 %. No hay descuentos compensatorios por ocupación o condición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Contactar al Ayuntamiento de Badalona para obtener certificado de calificación VPO.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.