Vivienda en venta en Badalona: Pau Piferrer
Badalona · vivienda · 67 m²
Цена близка к рынку, но объект продается без владения и с риском незаконного занятия, поэтому запас по цене недостаточен.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: прямая покупка без владения в Badalona
Это прямая покупка у банка, но объект продается без владения, с прямым указанием на возможную незаконную оккупацию.
По 15 компам Idealista цена лишь немного ниже расчетного рынка, поэтому скидка сейчас не компенсирует риск входа, задержек и возможных юррасходов.
Без nota simple, статуса occupants и осмотра внутреннего состояния я бы не шел в сделку.
15 comparables Idealista in BADALONA; marketPricePerM2 from valuation_context; 67 m2 surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Badalona, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la escuela CEIP Wagner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro La Salut. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По компам цена находится немного ниже середины локального рынка, но не настолько ниже, чтобы перекрыть риск отсутствия владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Потребовать у Aliseda письменный статус владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.