Vivienda en venta en Badalona: Marques del Montroig
Badalona · vivienda · 74 m²
Квартира официально указана как занятая («Inmueble ocupado»), но отсутствует любая информация о характере занятия: законный арендатор, оккупант или судебный спор — это критический юридический риск, исключающий безопасную
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без информации о правовом статусе оккупантов
Объект продается банком по фиксированной цене 136 360 € — на 22,6 % ниже оценки рынка (176 283 €), основанной на 14 аналогах в Бадалоне.
Однако ключевое ограничение — прямое указание в описании на занятость («Inmueble ocupado») без каких-либо деталей о правовом статусе оккупантов.
Это создает критический юридический риск: владелец может столкнуться с невозможностью получить владение в течение многих месяцев или лет, а также с высокими судебными и исполнительными издержками.
14 Idealista comps in BADALONA; median €/m² = 2382
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 22,6 % ниже средней рыночной оценки по 14 аналогам в Бадалоне. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без уточнения правового статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полное юридическое описание ситуации занятости: статус оккупантов, наличие договора, судебного дела или полицейского акт. Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Барселоны.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.