Vivienda en venta en Badalona: Roger de Lluria
Badalona · vivienda · 138 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором: вы покупаете квартиру с арендатором, а не пустую недвижимость. Получение владения невозможно без судебного выселения, сроки и затраты непредсказуемы.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдана в аренду с действующим договором
Объект предлагается по цене 275 805 € — на 28% ниже рыночной оценки (382 413 €), рассчитанной по 21 аналогу в Бадалоне.
Однако эта скидка целиком отражает юридический риск: квартира сдана в аренду с действующим договором, и вы покупаете не пустую недвижимость, а актив с обязательным арендатором.
Получение свободного владения требует судебного процесса с высокой неопределённостью по срокам (6–18 мес.) и затратам.
21 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 2771 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 138 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Badalona. En sus alrededores encontramos el Cultural Fluvià. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a B-10, C-31 y N-II. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 28% ниже средней рыночной оценки по 21 аналогу в Бадалоне. Однако скидка компенсирует не инвестиционную привлекательность, а юридические риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.