Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Badalona: nº u Cases

Badalona · vivienda · 137 m²

Объект без подтвержденного владения и с возможной незаконной занятостью; цена 379 000 EUR выше рыночного ориентира 326 362 EUR.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-678-744

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято и цена выше рынка

Это квартира площадью 137 м² в Badalona, продаваемая банком напрямую; объект занят, а объявление указывает на возможную незаконную оккупацию.

Цена 379000 EUR выше рыночного ориентира 326362 EUR и диапазона 300253–352471 EUR.

Решающее значение имеет подтверждение статуса владения и реальной возможности получить доступ к квартире.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные обременения могут увеличить фактическую стоимость сделки и изменить допустимую цену предложения.
Situación real del apartamento
Фотографии и данные о ремонте отсутствуют; существенные работы снизят экономическую привлекательность покупки.
Точный статус владения
Формулировка об отсутствии владения не показывает, кто находится в квартире и насколько быстро возможно ее освобождение.

12 sale comps · Idealista · BADALONA · €/m² 2382.20502901354; 12 сопоставимых объектов продаж Idealista в Badalona; Рыночный ориентир 2 382 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В данных указано, что объект занят, а объявление сообщает об отсутствии владения. Получение доступа и фактического владения может быть осложнено и задержано.
Ocupación ilegal declarada
В описании прямо указана возможная незаконная оккупация. Это может привести к дополнительным расходам, судебным процедурам и задержке использования объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса занятости и документов по возможной незаконной оккупации.
P0
Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту.
P1
Организовать visita и получить фото состояния квартиры до подачи предложения.
P1
Проверить ипотечное финансирование после получения документов по занятости и обременениям.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu Piso! Situado en CALLE NOU CASES BADALONA, cuenta de una superficie de 137 m2 . Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BADALONAVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выше текущего рыночного ориентира и его диапазона. Дополнительное давление на цену связано с отсутствием подтвержденного владения и возможными расходами и задержками при получении фактического доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса занятости и документов по возможной незаконной оккупации.. Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.