Vivienda en venta en Badalona: Cordova
Badalona · vivienda · 65 m²
El banco pide 93.000 € por un piso de 65 m² en Badalona (~1.431 €/m²), por debajo de la mediana de zona (~1.790 €/m²), pero el estado y la ocupación son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Piso 65 m² en Badalona, posible descuento real
Piso de 65 m² en centro de Badalona a 93.000 € (1.431 €/m²), un 20% por debajo de la mediana de zona según 10 comparables de Idealista (1.790 €/m²).
El descuento es significativo pero los comps incluyen pisos de tamaño muy diverso, lo que resta precisión.
El estado interior es desconocido — solo se ve exterior con desgaste — y la ocupación no está confirmada, que son los dos factores clave que determinan si el descuento es real o está compensado por costes ocultos.
10 comparables Idealista en Badalona (celda idealista_cell); Market price/m² proporcionado: 1.790 €/m²; Superficie Catastro: 65 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de 93.000 € (~1.431 €/m²) está un 20% por debajo de la mediana de mercado calculada (1.790 €/m²), según 10 com
- Ubicación céntrica y bien comunicada: Centro de Badalona, cerca de metro Sant Roc, tren Sant Adrià, C-31, servicios (sanidad, educación, comercio). Zona con d
- Distribución funcional: 65 m² con 3 habitaciones, salón-comedor, cocina y aseo. Formato habitual para familias en zona urbana, con salida de mer
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 65 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Doctor Barraquer, la Escola Oficial d'Idiomes de Badalona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Roc y la estación de tren Sant Adrià de Besòs. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Comparables muy dispares en tamaño. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Confirmar estado de ocupación con Aliseda por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.