Vivienda en venta en Badalona: Cordova
Badalona · vivienda · 65 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 79 885 €, что на 31,4 % ниже оценки рынка (116 329 €); но он сдан в аренду — владелец не получит свободное владение, и это критически влияет на ценность и выход.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект продается банком по фиксированной цене 79 885 € — на 31 % ниже оценки рынка (116 329 €), рассчитанной по 10 аналогам в Бадалоне.
Однако он сдан в аренду, и покупатель приобретает квартиру с действующим договором.
Это исключает свободное владение и создает юридические риски: возможное право арендатора на выкуп, ограничения на пересдачу и сложности с выходом.
10 Idealista comps in BADALONA; median €/m² = 1790
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Doctor Barraquer, la Escola Oficial d'Idiomes de Badalona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Roc y la estación de tren Sant Adrià de Besòs. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 31 % ниже средней рыночной оценки по 10 аналогам в Бадалоне. Однако это не чистая выгода: объект сдан в аренду, и покупатель приобретает имущество с действующим договором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Бадалоны. Запросить полный текст договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.