Vivienda en venta en Badalona: Mare de Deu de Pompeia
Badalona · vivienda · 63 m²
Цена запрашиваемая банком (144 000 €) на 28 % выше оценки рынка (112 750 €); объект сдан в аренду, договор завершён — требуется проверка фактического владения и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 144 000 € на 28 % превышает рыночную оценку (112 750 €), основанную на 10 компараторах Idealista в Бадалоне.
Ключевой риск — квартира сдана в аренду, договор завершён, но статус фактического владения не подтверждён: арендатор может оставаться и требовать выселения через суд.
Обременения неизвестны.
10 Idealista comps in BADALONA; median €/m² = 1790
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 10 актуальных компараторах в Бадалоне. Запрашиваемая цена на 28 % превышает среднюю рыночную стоимость для аналогичных квартир.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Badalona. Запросить у Aliseda подтверждение освобождения квартиры и статуса арендатора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.