Vivienda en venta en Badalona: Otger
Badalona · vivienda · 52 m²
El banco pide €151.895 por 52 m² en Badalona cuando el mercado zona sugiere ~€102.000; ocupación sin verificar y sin visita interior.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Investigar: precio banco +48% sobre mercado, ocupación desconocida
El banco (Aliseda) pide €151.895 por un piso de 52 m² en Badalona, equivalente a €2.921/m².
Los 50 comparables de Idealista en la zona dan una media de €1.967/m², lo que sitúa el valor de mercado real en torno a €102.000.
La vivienda ya bajó un 8.7% pero sigue sobrevalorada en un ~48%.
50 comps Idealista en BADALONA (€/m² medio zona = 1.967); Comp más comparable: 50 m², €130.000 a 1.4 km → €2.600/m²; Comp 91 m² a 1.2 km → €1.077/m²; 122 m² a 159 m → €1.475/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación residencial bien conectada: Badalona con acceso a B-10, C-31, transporte público, colegios y servicios. Zona residencial consolidada.
- Bajada de precio ya realizada (-8.7%): El banco ya redujo el precio una vez, lo que indica flexibilidad potencial para negociar más.
- 50 comparables disponibles en la zona: Hay datos suficientes para calibrar una contraoferta basada en mercado real, no en suposiciones.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5096302DF3859E
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 52 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Montserrat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Los comparables de Idealista muestran dispersión alta (€681–2.600/m²). El ancla de mercado calculada a €1.967/m² da ~€102k para 52 m². El banco pide €2.921/m², claramente por encima del rango medio de zona.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en Registro de Badalona. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.