Vivienda en venta en Badalona: Saturn

Badalona · vivienda · 59 m²

Объект занят, но нет данных о статусе занимаемости (незаконная оккупация, арендатор или право пользования), а также отсутствует информация о зарегестрированных обременованиях и юридическом титуле — высокий риск потери ср

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-678-789

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без информации о праве выселения

Объект продается банком по фиксированной цене 93 630 € — практически на уровне рыночной оценки (93 685 € по 8 аналогам Idealista).

Ключевой критический риск — подтвержденная занятость без уточнения её правовой природы: это может быть незаконная оккупация, действующий договор аренды или право пользования, что существенно усложняет и удлиняет получение свободного владения.

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременованиях и юридическом титуле.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус занимаемости

Определяет возможность и сроки получения свободного владения, а также юридические издержки.

Регистрация обременований

Незарегистрированные ипотеки или аресты могут аннулировать сделку или потребовать доплаты.

Энергоэффективность и состояние

Отсутствие энергосертификата и данных о ремонте увеличивает риски скрытых затрат.

8 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 1587.88 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объявление прямо указывает: «Inmueble ocupado». Без подтверждения статуса (незаконная оккупация, действующий договор аренды, право пользования) невозможно оценить сроки и стоимость получения свободного владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременованиях (ипотеки, аресты, сервитуты). Покупатель может унаследовать скрытые обязательства, которые аннулируют выгоду от цены.

Юридический титул не подтверждён

Нет информации о форме владения (полное, разделённое, бессрочное пользование). Отсутствие подтверждения титула делает невозможным оценку правоприемства и рисков оспаривания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4

Запросить у Aliseda документальное подтверждение статуса занимаемости

Запросить копию título jurídico и сравнить с nota simple

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Funcional piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 59 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BADALONA VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Юридический титул не подтверждён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена почти совпадает с рыночной оценкой по аналогам. Никакого значимого дисконта нет, а риски владения и получения свободного доступа не оценены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Запросить у Aliseda документальное подтверждение статуса занимаемости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.