Vivienda en venta en Badalona: Napols
Badalona · vivienda · 56 m²
El precio de venta (106.050 €) está un 20 % por encima del valor de mercado estimado (88.727 €); requiere verificación de cargas, ocupación y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 106.050 €, un 20 % por encima del valor de mercado estimado (88.727 €), basado en 7 comparables recientes de Idealista en Badalona.
Su estado 'needs_full_reform' (puntuación 35/100) exige una revisión técnica rigurosa: instalaciones eléctricas expuestas, humedades y suelo dañado sugieren costes de reforma entre el 10 % y el 15 % del precio de compra.
La ocupación y cargas son desconocidas — riesgos que deben resolverse antes de plantear una contrapropuesta.
7 Idealista comps en BADALONA; marketPricePerM2 = 1.584 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Badalona: Bien conectado: metro La Salut, autobuses, servicios sanitarios, educativos y comerciales a pocos minutos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional piso en Badalona, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda consta de 56 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, la Escola D'Oficis Juper, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro La Salut. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en Badalona. La dispersión de precios en los comps es alta, pero el valor medio es robusto con 7 referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.