Vivienda en venta en Badalona: Salou
Badalona · vivienda · 65 m²
El banco pide 144.000 € por un piso de 65 m² cuyo valor de mercado estimado ronda los 116.000 €; hay margen de negociación, pero primero hay que confirmar estado real y disponibilidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Piso 65 m² en Badalona — precio banco 24% выше рынка
Piso de 65 m² en zona residencial de Badalona con ascensor y buena conectividad.
El banco (Aliseda) pide 144.000 € (2.215 €/m²), un 24% por encima del valor de mercado estimado (116.000 € / 1.790 €/m²) basado en 10 comparables de Idealista.
El estado interior es desconocido — las fotos solo muestran fachada y jardín, y el score físico es 50/100 (vivienda antigua pero habitable).
10 comparables Idealista en BADALONA (scope idealista_cell); marketPricePerM2 proporcionado: 1.790 €/m²; superficie Catastro/registro: 65 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación residencial bien comunicada: Zona con colegios, transporte público, comercios y acceso a B-10 y C-31. Demanda de alquiler estable en Badalona.
- 10 comparables disponibles: Buena cobertura de mercado permite estimar valor con confianza moderada-alta (68/100).
- Compra directa al banco: Menor fricción que subasta judicial: sin depósito previo, sin reloj de 15 días, posible negociación directa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. El inmueble cuenta con ascensor. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. A 1.790 €/m² × 65 m² el valor de mercado rondaría los 116.000 €. El banco pide 144.000 € (2.215 €/m²), por encima de la mediana de zona. Los comparables más cercanos en superficie (50-90 m²) se mueven entre 1.077 y 2.600 €/m², con una mediana inferior al precio pedido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Badalona. Pedir a Aliseda confirmación de situación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.