Vivienda en venta en Badalona: Guasch
Badalona · vivienda · 83 m²
El precio de venta bancario (224.250 €) está un 8,2 % por encima del valor de mercado estimado (207.106 €); requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende al banco a 224.250 €, un 8,2 % por encima del valor de mercado (207.106 €) calculado con 18 comparables Idealista.
Las fotos confirman estado muy deteriorado ('needs_full_reform', score 35), lo que implica una reforma integral con coste estimado entre 45.000 € y 65.000 €.
No hay información sobre ocupación ni cargas, dos incógnitas críticas.
18 comparables Idealista en BADALONA; precio medio €/m² = 2.495
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en centro de Badalona: Zona bien comunicada, con servicios públicos cercanos (centro sanitario, escuelas, transporte) y alta densidad de oferta
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 83 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Llefià, la Escola Josep Carner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Artigues | Sant Adrià. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera el valor de mercado medido con alta confianza. No hay descuento objetivo; el exceso puede reflejar costes de reforma o riesgos no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona. Contactar al agente para concertar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.