Vivienda en venta en Badalona: Sirius
Badalona · vivienda · 66 m²
Объект занят, но нет информации о правовом статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения без длительных и дорогостоящих процедур.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти
La propiedad se vende directamente por el banco a un precio fijo de €111,810 - 5.3% por debajo de la estimación del mercado (€118,119), basado en 10 contrapartes confiables de Idealista.
Sin embargo, el anuncio indica claramente que el apartamento está ocupado, sin ningún detalle sobre el estado del ocupante.
Esto crea un riesgo legal crítico: si estos son ocupantes ilegales, será necesario un desalojo judicial; si un inquilino con un derecho preferencial, la transacción puede ser impugnada.
10 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = €1,789
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4986705DF3848F
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Montserrat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 5,3% ниже средней рыночной оценки по аналогам, однако скидка не компенсирует риски, связанные с занятостью объекта без подтвержденного пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный юридический досье: nota simple, expediente judicial, документы об оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.