Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Badalona: Doctor Trueta

Badalona · vivienda · 78 m²

Прямая продажа банка по цене 169 000 €, но в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности вступить во владение без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-678-868

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможна незаконная оккупация, без подтверждения владения

Это прямая продажа банком по фиксированной цене 169 000 € — на 13 % ниже оценки рынка (194 000 €), но с критическим юридическим дефектом: агент прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)».

Это означает, что покупатель не получит ключи и не сможет войти в квартиру без длительного и непредсказуемого судебного процесса.

Ни одна скидка не компенсирует такой риск — вероятность потери всей суммы или многолетних затрат на выселение слишком высока.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
Отсутствует информация о ремонте, износе, коммуникациях — влияет на реальные затраты после получения владения.
Статус оккупантов
Если оккупанты — семьи с детьми или лица с социальной защитой, выселение может быть практически невозможно или занять годы.

16 Idealista comps в BADALONA; median €/m² = 2488

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании агента Aliseda прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что покупатель не получит владение автоматически — потребуется судебный процесс выселения с неопределенными сроками и затратами.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без nota simple невозможно исключить дополнительные обязательства, переходящие к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Барселоны
P0
Уточнить у Aliseda: есть ли судебное дело о выселении, его номер и стадия
P1
Проверить наличие действующей аренды или договоров пользования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Badalona, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 78 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Llefià, la Escola Josep Carner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BADALONAVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 13 % ниже средней рыночной оценки по аналогам, однако скидка не компенсирует критический юридический риск отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Барселоны. Уточнить у Aliseda: есть ли судебное дело о выселении, его номер и стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.