Vivienda en venta en Badalona: Doctor Trueta
Badalona · vivienda · 78 m²
Precio de venta fijo a 169.000 €, un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (194.055 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado exterior sugiere reforma moderada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente por 169.000 €, un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (194.055 €) según 16 comparables de Idealista en Badalona.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y solo se ha evaluado el exterior —con señales de envejecimiento—, lo que impide confirmar su habitabilidad real o costes de puesta a punto.
El margen aparente debe reservarse para cubrir riesgos legales, fiscales (ITP ~10–12 %) y posibles reformas.
16 Idealista comps en BADALONA; marketPricePerM2 = 2.488 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta 13 % por debajo del valor medio de mercado (194.055 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Ubicación consolidada: Centro de Badalona, bien comunicado y con servicios cercanos (metro Llefià, centros sanitarios, colegios), lo que refuer
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 78 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Llefià, la Escola Josep Carner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado real no confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, pero la falta de verificación legal y física impide confirmar viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona. Coordinar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.