Vivienda en venta en Badalona: Cordoba

Badalona · vivienda · 62 m²

Объект занят, но нет данных о статусе оккупантов, наличии иска или возможности освобождения — высокий риск потери средств и длительной юридической борьбы.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-678-888

Datos actualizados: 30 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без информации о праве выселения

Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене 70 000 € — на 37 % ниже оценки рынка (110 960 €), основанной на 10 надежных аналогах в Бадалоне.

Однако в описании прямо указано, что объект занят («Inmueble ocupado»), а никаких данных о правовом статусе оккупантов, наличии судебного дела или возможности освобождения нет.

Это создает критический риск: владение невозможно без длительного и дорогостоящего юридического процесса, чьи сроки и исход непредсказуемы.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные оккупанты требуют судебного выселения (6–24 мес.), арендаторы — могут иметь право на выкуп или продление договора.

Situación de la instalación

При оккупации возможны разрушения, отключение коммуникаций, отсутствие ремонта — реальная стоимость может быть значительно ниже заявленной.

10 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 1789.68 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Inmueble ocupado». Нет информации о статусе оккупантов (незаконные, арендаторы, лица с правом преимущественной покупки), наличии иска или судебного решения — владение невозможно без длительных и затратных процедур

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке они перейдут к новому собственнику, если не будут погашены до регистрации.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус «visitable» не указан, а описание не позволяет оценить реальное состояние. Оккупация может сопровождаться повреждениями, самовольными переделками или отсутствием доступа для осмотра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda полный экспедиент (номер дела, суд, статус выселения)

Запросить актуальную nota simple в Регистре Бадалоны (Registro de la Propiedad de Badalona)

Уточнить у Aliseda возможность осмотра и статус доступа к объекту

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Badalona, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Ubicado en la 5a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Badalona, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, la Escola Ítaca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro Artigues | Sant Adrià. Con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BADALONA VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 37% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной оккупации без юридически ясного пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный экспедиент (номер дела, суд, статус выселения). Запросить актуальную nota simple в Регистре Бадалоны (Registro de la Propiedad de Badalona).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.