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Vivienda en venta en Badalona: Amadeu Vives

Badalona · vivienda · 525 m²

El precio de venta (142.000 €) es un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (1.317.221 €), pero la superficie declarada (525 m²) es inverosímil para un piso urbano en Badalona y requiere verificación urgente.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-678-903

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de 142.000 € parece extremadamente bajo frente al valor de mercado (1.317.221 €), pero la superficie declarada de 525 m² es técnicamente inviable para un piso urbano en Badalona.

Es muy probable un error de descripción, una confusión con una finca completa o un inmueble no residencial.

Hasta verificar la nota simple y realizar una visita física, cualquier análisis de rentabilidad o riesgo es especulativo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y superficie real
Determina si es una vivienda unifamiliar, un local comercial, una nave o una finca con varios registros — lo que cambia totalmente su valor, usos y riesgos.
Estado físico real y distribución interior
La descripción menciona 'tres habitaciones' pero 525 m² implica una estructura atípica; podría ser un edificio antiguo dividido, un local con vivienda anexa o un inmueble en ruina.

9 Idealista comps en BADALONA; marketPricePerM2 = 2.509 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incoherente
525 m² para un 'piso' en Badalona es 4–8× mayor que lo habitual. Puede tratarse de un error de descripción, una finca con múltiples unidades, o un inmueble no residencial. No se puede valorar sin verificación.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la posesión y costes legales de recuperación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Programar visita física inmediata con profesional cualificado
P1
Consultar al agente si el inmueble forma parte de una finca registral con múltiples unidades
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Espacioso Piso en Badalona, Barcelona, idóneo para familias. Este amplio Piso dispone de una superficie de 525 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Joan Miró, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Fondo. Cuenta con fácil acceso a C-31.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incoherente, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado se basa en 9 comparables reales de viviendas en Badalona. La discrepancia extrema con el precio de venta sugiere un error grave en la superficie o en la naturaleza del inmueble.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física inmediata con profesional cualificado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.