Vivienda en venta en Badalona: Calderon de la Barca

Badalona · vivienda · 81 m²

Объект занят (указано в описании), но отсутствует юридическая информация о статусе оккупантов, возможности выселения или наличии договора аренды — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-678-911

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без информации о праве выселения

Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене 110 000 € — это на 45,6 % ниже рыночной оценки (202 116 €), основанной на 17 надёжных аналогах в Бадалоне.

Однако в описании прямо указано, что объект занят, а никакой юридической информации о характере занятости, наличии договора или судебного процесса нет.

Без этой информации невозможно оценить риски и сроки получения владения — вероятность затяжного и дорогого эвикционного процесса крайне высока.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные окупанты требуют эвикционного процесса (3–12+ месяцев), арендаторы — могут иметь преимущественное право выкупа или защ

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и годность для проживания или сдачи в аренду после получения владения.

17 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 2495 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Нет информации о характере занятости — незаконная оккупация, действующий договор аренды или иное основание. Это делает невозможным получение владения без длительных и дорогостоящих судебных проц

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — покупатель принимает риски по nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Немедленно запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны

Консультироваться с испанским адвокатом по недвижимости о статусе занятости

Запросить у агента Aliseda документы по занятости (копию уведомления, договора, судебного решения)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Badalona, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 81 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. La vivienda es muy luminosa. Situado en la 2a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la escuela CEIP Wagner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro La Salut. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BADALONA VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 45,6 % ниже средней рыночной оценки по 17 аналогам в Бадалоне. Сильная скидка, но она не компенсирует критический юридический риск занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Немедленно запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны. Консультироваться с испанским адвокатом по недвижимости о статусе занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.