Vivienda en venta en Badalona: Simancas

Badalona · vivienda · 64 m²

Объект занят (указано в описании), но нет информации о статусе оккупантов, наличии иска или возможности получения владения — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-678-912

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Квартира продается банком по фиксированной цене 70 900 € — на 38 % ниже рыночной оценки (114 540 €), что объясняется подтвержденной оккупацией.

Однако отсутствие информации о правовом статусе оккупантов, судебном процессе и обременениях делает сделку крайне рискованной: владение может быть недостижимо без длительного и дорогостоящего судебного разбирательства.

Ни один уровень контроферты не снижает этот фундаментальный юридический барьер.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки выселения: наниматели с договором имеют преимущественное право, окупанты — требуют уголовного/гражданского иска.

Condición del apartamento

Описание говорит о паркете и светлости, но при оккупации возможны повреждения, самовольные перепланировки или технические проблемы.

10 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 1789.68 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Нет информации о статусе оккупантов (наниматели, собственники, окупанты), наличии иска о выселении или сроков его завершения. Получение владения может затянуться на годы и потребовать значительн

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникнуть позже — особенно при спорной оккупации.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан (visitable = null). При занятой квартире невозможна проверка состояния, планировки и реального состояния — риск скрытых дефектов или самовольных переделок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре Бадалоны

Уточнить у Aliseda: есть ли судебный иск о выселении, его номер и стадия

Согласовать визит с подтверждением доступа к квартире

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño completo. El inmueble es muy luminoso y tiene suelos de parquet. Situado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Está situado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, la Escola Ítaca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Artigues | Sant Adrià. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BADALONA VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 38% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной оккупации без юридически проработанного пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре Бадалоны. Уточнить у Aliseda: есть ли судебный иск о выселении, его номер и стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.