Vivienda en venta en Badalona: Simancas
Badalona · vivienda · 64 m²
El precio de venta bancario (70.900 €) está un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (114.540 €), pero la ocupación es desconocida, el estado es anticuado y faltan datos clave como nota simple, certificación cata
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 70.900 €, un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (114.540 €), lo que genera margen para impuestos (≈10 %), reforma moderada (≈8 %) y riesgo de ocupación (≈5 %).
Sin embargo, la ocupación es desconocida, el estado es anticuado (puntuación 50/100, azulejos, cocina básica), y faltan datos críticos: nota simple, referencia catastral y visita física.
No se puede avanzar a oferta formal sin resolver estos tres puntos.
10 Idealista comps en BADALONA; marketPricePerM2 = 1.789 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 38 % por debajo del valor medio de comparables recientes en Badalona — margen suficiente para absorber c
- Ubicación consolidada: Centro de Badalona, con servicios cercanos (sanidad, educación, transporte público), lo que refuerza la demanda potencia
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 64 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño completo. El inmueble es muy luminoso y tiene suelos de parquet. Situado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Está situado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, la Escola Ítaca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Artigues | Sant Adrià. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Badalona, con una mediana sólida y alta cantidad de referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Programar visita presencial al inmueble con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.