Vivienda en venta en Badalona: Maresme
Badalona · vivienda · 77 m²
El precio de venta bancario (117.300 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (183.430 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior no verificable y ausencia de datos catastra
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 117.300 €, un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (183.430 €) según 15 comparables de Idealista en Badalona.
Sin embargo, no hay información verificable sobre ocupación, cargas registrales ni estado real del interior (solo se observa fachada).
El descuento es atractivo, pero no se puede validar si compensa los riesgos potenciales.
15 Idealista comps en BADALONA; marketPricePerM2 = 2.382 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 36 % por debajo del valor medio de mercado (183.430 €), basado en 15 comparables recientes de Idealista
- Ubicación consolidada: Zona urbana bien comunicada (metro Sant Roc, tren Sant Adrià), cerca de servicios básicos y playa — alta demanda residen
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 77 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Badalona y cerca de la Playa de la Marina, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Llefià, la Escola Pompeu Fabra, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, la estación de metro Sant Roc y la estación de tren Sant Adrià de Besòs. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El inmueble se ofrece a un precio significativamente inferior al rango observado en comparables recientes de Idealista en Badalona, con una fuerte base estadística (15 referencias). Sin embargo, la falta de visibilidad sobre el interior y la ocupación impide validar si el descuen
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para solicitar visita presencial o fotos interiores completas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.