Vivienda en venta en Badalona: Arzobispo Doctor Modrego
Badalona · vivienda · 65 m²
El precio de venta (134.000 €) está un 15 % por encima del valor de mercado estimado (116.329 €); requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 134.000 €, un 15 % por encima del valor de mercado estimado (116.329 €) basado en 10 comparables recientes en Badalona.
El análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 40/100), lo que exige un buffer del 10–15 % adicional.
No se conoce su estado de ocupación ni existencia de cargas, dos incógnitas críticas en una venta directa bancaria.
10 Idealista comps en BADALONA; marketPricePerM2 = 1.789 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Badalona: Zona céntrica con acceso a transporte público, servicios y equipamientos; alta demanda residencial comprobada en compara
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 64 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. La vivienda tiene mucha luz natural y suelos de parquet. La finca cuenta con ascensor. Situado en el centro de Badalona y cerca de la El Racó de la Platja, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, la Escola D'Oficis Juper, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro Gorg. Con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en el mismo municipio. La dispersión de precios por m² (681–2.600 €/m²) refleja heterogeneidad, pero el inmueble no presenta atributos que justifiquen una prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.