Vivienda en venta en Badalona: Cordova

Badalona · vivienda · 75 m²

Объект официально указан как занятый («Inmueble ocupado»), но отсутствует любая информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды, судебного иска или возможности освобождения — это критический юридический риск, не

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-678-950

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без информации о праве выселения

Квартира в Бадалоне выставлена на прямую продажу банком по цене 109 090 € — на 39 % ниже средней рыночной оценки (178 665 €) по 14 аналогам.

Однако в описании прямо указано «Inmueble ocupado», что является критическим юридическим барьером: без информации о статусе оккупантов (незаконная оккупация, действующий договор аренды, судебный иск) невозможно оценить сроки и стоимость получения свободного владения.

Ни цена, ни скидка не компенсируют этот риск.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки получения свободного владения: незаконные окупанты требуют суда и исполнения, арендаторы — уведомления и возможного права выкупа.

Condición del apartamento

Описание не содержит деталей ремонта, инженерных систем, наличия мебели — влияет на стоимость восстановления и сроки ввода в эксплуатацию.

14 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 2382 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Inmueble ocupado». Это означает, что квартира не находится в распоряжении продавца. Отсутствует информация о характере занятости (незаконная оккупация, действующий договор аренды, право преимущественной покупки ар

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В случае прямой продажи банка они могут быть переданы покупателю или требовать погашения.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещаемости не указан. Без личного осмотра невозможно оценить физическое состояние, реальный уровень износа и соответствие описанию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 2

Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса занятости: тип договора, дата истечения, наличие права преимущественной покупки

Запросить полный пакет документов: certificado energético, planos, informe de estado estructural

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Badalona, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 75 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina y 1 aseo. El inmueble es muy luminoso. Situado en la 4a planta del edificio, sin ascensor. Está situado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, la Escola Ítaca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Sant Roc. Cuenta con fácil acceso a la C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BADALONA VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39 % ниже средней рыночной оценки по 14 аналогам в Бадалоне. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без юридической ясности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 2. Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса занятости: тип договора, дата истечения, наличие права преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.