Vivienda en venta en Badalona: Pau Piferrer
Badalona · vivienda · 84 m²
Precio de venta bancario (108.645 €) está un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (209.601 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco por 108.645 €, un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (209.601 €), lo que genera margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, las fotos y análisis visual confirman necesidad de reforma integral (etiqueta 'needs_full_reform', puntuación 45/100), y su estado de ocupación es completamente desconocido.
No hay información sobre cargas, catastro ni energía.
18 comparables Idealista en BADALONA; precio medio €/m² = 2.495
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario (108.645 €) es 48 % inferior al valor de mercado medido (209.601 €), lo que ofrece margen para absorber
- Ubicación consolidada en Badalona: Zona residencial con servicios cercanos (colegios, transporte, parques), buena conectividad y entorno tranquilo — factor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 84 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Montserrat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Badalona. Sin embargo, el descuento refleja condiciones reales: necesidad de reforma total y ausencia de confirmación sobre posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.