Vivienda en venta en Badalona: Autonomia
Badalona · vivienda · 89 m²
Объект сдан в аренду по действующему договору; покупка означает приобретение имущества с арендатором, а не свободной квартиры — высокий риск невозможности освобождения и получения владения.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — сдана в аренду, без гарантии выселения
Цена в €107 150 на 52% ниже рыночной оценки (€222 078), но скидка полностью объясняется наличием действующего арендного договора — это не «бесплатный бонус», а критическое юридическое ограничение.
Покупка означает получение права собственности на объект с арендатором, а не на свободную квартиру.
Выселение возможно только через суд, с неопределёнными сроками и затратами.
19 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = €2,495/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 89 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Montserrat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 52% ниже средней рыночной оценки по 19 аналогам в Бадалоне. Однако сильная скидка обусловлена юридическим бременем — арендой, а не физическим состоянием или ликвидностью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра собственности Бадалоны. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.