Vivienda en venta en Badia del Vallès: Oporto
Badia del Vallès · vivienda · 75 m²
По текущей цене объект выглядит около верхней границы рынка; смысл появляется только после проверки владения и контроффера.
Datos actualizados: 15 de agosto de 2026
Изучить: покупать у банка только после документов и контроффера
Это не лот для покупки по цене витрины: текущие 108 180 EUR выглядят немного выше расчетной середины рынка около 103 тыс.
Главные блокеры здесь не рынок, а отсутствие подтверждения по владению, cargas и состоянию квартиры.
Практический сценарий такой: сначала nota simple, письменный статус ocupación и визит, затем контроффер в диапазоне примерно 92–98 тыс.
12 Idealista comps in BADIA DEL VALLÈS; исторические продажи + объявления в valuation_context.market; 75 м², vivienda, full ownership
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badia del Vallès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Badia del Vallès. En sus alrededores encontramos el Departament de Mitjans, Comunicació i Cultura. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y N-150. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит немного выше расчетной середины рынка; без подтверждения владения и состояния переплачивать не стоит.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.