Vivienda en venta en Barberà del Vallès: Manuel de Falla
Barberà del Vallès · vivienda · 83 m²
Объект сдан в обязательную социальную аренду: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на немедленное вступление во владение и без гарантии выселения. Риск владения и юридической сложности — критич
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальную аренду
Объект продается как прямая банковская продажа по фиксированной цене €154 550 — на 3.6% ниже оценки рынка (€160 346), основанной на 33 аналогах.
Однако описание прямо указывает на «обязательную социальную аренду», что означает: вы покупаете квартиру с действующим договором, защищенным законом, без права на свободное вступление во владение.
Выселение крайне затруднено, а сроки и расходы непредсказуемы.
33 Idealista comps in BARBERÀ DEL VALLÈS; marketPricePerM2 = €1,932
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barberà del Vallès, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 83 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Institut Escola Can Llobet, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Barbera del Valles. A 20 minutos a pie encontramos la Universitat Autònoma de Barcelona y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 29 minutos en coche del centro de Barberà del Vallès. Cuenta con fácil acceso a N-150. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 3.6% ниже средней рыночной оценки (€160 346), что указывает на умеренную скидку. Однако это не компенсирует риски, связанные с обязательной социальной арендой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.