Vivienda en venta en Barberà del Vallès: Barcelona
Barberà del Vallès · vivienda · 121 m²
Precio de venta fijo (268.800 €) está un 20 % por encima del valor de mercado estimado (224.748 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 268.800 €, un 20 % por encima del valor de mercado estimado (224.748 €) basado en 33 comparables locales.
Su estado es habitable pero anticuado (puntuación 50/100), lo que sugiere reforma estética y funcional moderada.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — dos incógnitas críticas que impiden emitir una oferta firme.
33 comparables Idealista en BARBERÀ DEL VALLÈS; precio medio €/m² = 1.857
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 33 comparables de Idealista en el mismo municipio permiten una estimación robusta del valor de mercado.
- Estado funcional: Condición 'dated_habitable' (puntuación 50/100) indica que el inmueble es habitable sin obras urgentes, aunque requiere
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barberà del Vallès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 121 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Barberà del Vallès. En sus alrededores encontramos el Escola L'Oreneta. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y N-150. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables locales. La dispersión de precios es amplia (€664–€4.133/m²), pero el 85 % de los inmuebles similares en superficie y ubicación se sitúan entre 189.000 € y 269.000 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Agendar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.