Vivienda en venta en Barcelona: Pau
Barcelona · vivienda · 67 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду с действующим договором
Объект продается банком по фиксированной цене 127 000 € — на 62% ниже рыночной оценки (335 000 €), но это не «альфа», а компенсация за критический юридический риск: квартира сдана в аренду с действующим договором.
Покупатель автоматически становится новым арендодателем и теряет контроль над владением.
Выселение в Каталонии крайне затруднено, особенно если арендатор зарегистрирован как проживающий.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = 5004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Escuela Centre Cruïlla, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, la estación de metro Torre Baró | Vallbona y la estación de tren Torre Baró. A 20 minutos caminando encontramos centros deportivos y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 24 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 62% ниже рыночной середины по 50 аналогам в Барселоне. Однако скидка отражает наличие арендатора и невозможность свободного владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.