Vivienda en venta en Barcelona: Pau
Barcelona · vivienda · 67 m²
Precio banco muy por debajo del mercado, pero sin datos de ocupación ni estado registral no se puede recomendar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso Barcelona 67 m², descuento fuerte pero ocupación desconocida
El precio de 127.000 € por un piso de 67 m² en Barcelona (~1.896 €/m²) está muy por debajo de la mediana de mercado (~5.004 €/m² según Idealista), pero los comparables disponibles son de zonas colindantes y superficies muy distintas, lo que limita la fiabilidad.
La ocupación es desconocida: si hay okupas o inquilino, el coste y tiempo para obtener posesión pueden anular el descuento.
Las fotos muestran un edificio envejecido con fachada desgastada, estado habitable pero probablemente necesitado de reforma.
50 comps Idealista en Barcelona, mediana €/m² ≈ 5.004 €/m²; Superficie Catastro: 67 m²; Comparables individuales: dispersión alta (800–6.353 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio de 127.000 € equivale a ~1.896 €/m², muy por debajo de la mediana de Barcelona (~5.004 €/m²). Si la ocupación
- Planta habitable según fotos: Las observaciones indican estado habitable ('dated_habitable'), con balcones y tendederos sugiriendo uso residencial rec
- Ubicación con transporte público: Cerca de metro Torre Baró | Vallbona y estación de tren, con acceso a C-17. Servicios básicos en los alrededores.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Escuela Centre Cruïlla, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, la estación de metro Torre Baró | Vallbona y la estación de tren Torre Baró. A 20 minutos caminando encontramos centros deportivos y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 24 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio pedido (127.000 €) está muy por debajo de la mediana de mercado para 67 m² en Barcelona, pero los comparables disponibles están en zonas colindantes y con superficies muy distintas, lo que reduce la fiabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.