Vivienda en venta en Barcelona: Joaquin Costa
Barcelona · vivienda · 61 m²
El banco pide 149k€ por 61 m² en El Raval (~2.444 €/m²), muy por debajo del mercado (~5.000 €/m²), pero la ocupación es desconocida, el interior no es visible y el barrio tiene particularidades que exigen verificación pr
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso en El Raval, precio banco vs mercado desconocido interior
El precio de 149.090€ para 61 m² en El Raval (~2.444 €/m²) está muy por debajo de la mediana de zona (~5.004 €/m² según 50 comparables de Idealista), lo que sugiere un descuento real superior al 50%.
Sin embargo, solo se ve la fachada exterior (con desgaste visible), el interior no es fotografiado ni visitable aún, y la situación de ocupación es completamente desconocida.
En El Raval, la ocupación ilegal y la antigüedad del parque inmobiliario son factores de riesgo reales que no deben subestimarse.
50 comps Idealista · BARCELONA · median €/m² ≈ 5.004; Superficie catastral 61 m² (sin verificar)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio de 149.090€ (~2.444 €/m²) está muy por debajo de la mediana de zona (~5.004 €/m²), ofreciendo margen para refo
- Ubicación céntrica en Barcelona: El Raval, a minutos de Plaça Catalunya y Gran Vía. Excelente conectividad metro (Sant Antoni, Catalunya) y servicios.
- Plena propiedad: Propiedad completa (FULL ownership), sin usufructo ni compartición.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda consta de 61 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Barcelona, muy cerca de Gran Via de les Corts Catalanes en el barrio de El Raval, a escasos minutos de Plaça de Catalunya, Catedral de Barcelona y Güell Palace. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Sant Antoni y la estación de tren Pl. Catalunya. Se encuentra a 12 minutos caminando del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio pedido está muy por debajo del rango de mercado estimado para la zona. Sin embargo, sin ver el interior ni conocer la ocupación, el descuento podría reflejar problemas no visibles en el anuncio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Barcelona. Pedir visita presencial con acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.