Vivienda en venta en Barcelona: Narbona
Barcelona · vivienda · 67 m²
El precio de venta (131.820 €) representa un descuento significativo frente al mercado estimado (~335.287 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado legal, y la condición física es anticuad
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 131.820 €, un 61 % por debajo del valor medio de mercado estimado (335.287 €), lo que representa un margen sustancial para absorber impuestos (ITP ~10 %), gastos registrales y posibles reformas menores.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información registral verificada: ambas incógnitas introducen riesgo operativo y legal moderado.
La condición física es anticuada pero habitable —no requiere obra mayor— y la ubicación en Barcelona ofrece buenos servicios.
50 Idealista comps en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 61 % por debajo del valor medio de mercado estimado (335.287 €), lo que ofrece margen para absorber cost
- Estado físico habitable: La evaluación visual confirma que la vivienda es habitable, con instalaciones básicas presentes (aire acondicionado, ven
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el PUE Proyecto Universidad Empresa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer de Buenaventura Muñoz y Carrer del Rosselló. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 61 % por debajo del valor medio de mercado estimado a partir de 50 comparables recientes en Barcelona. La dispersión de los comparables es amplia, pero el valor medio es robusto y coherente con la ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.