Vivienda en venta en Barcelona: Pedraforca
Barcelona · vivienda · 66 m²
Precio de venta bancario (84.710 €) está ~74 % por debajo del valor de mercado estimado (330.282 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y técnicos.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario (84.710 €) representa un descuento excepcional (~74 %) frente al valor de mercado estimado (330.282 €), lo que sugiere potencial si los riesgos se resuelven.
La vivienda es habitable según las fotos, aunque anticuada (puntuación 60/100); no hay indicios de ruina ni obras mayores.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni datos registrales verificados: esto impide evaluar cargas, titularidad o posibles litigios.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio bancario (84.710 €) ≈ 26 % del valor medio de mercado (330.282 €), lo que ofrece margen para absorber costes y ri
- Estado habitable (aunque anticuado): La evaluación visual confirma que la vivienda es habitable, sin ruina ni obras mayores requeridas — solo actualización e
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Cruïlla al Punt. Escola de cuina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Passeig de Maragall, B-10 y C-17. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Barcelona. Sin embargo, la magnitud del descuento sugiere riesgos no visibles que deben verificarse antes de actuar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.